Územní plán města stanoví základní koncepci rozvoje území města, ochrany jeho hodnot, jeho plošného a prostorového uspořádání a uspořádání krajiny a koncepci veřejné infrastruktury. Územní plán je závazný pro rozhodování v území, zejména pro vydávání územních rozhodnutí a stavebních povolení. Územní plán je vydáván rozhodnutím zastupitelstva města.
Pro území města Hustopeče platí od 5. listopadu 2013 nový Územní plán Hustopeče. Nahradil Územní plán sídelního útvaru Hustopeče z roku 1996 a jeho 15 změn.
Grafická i textová část Územního plánu Hustopeče je zveřejněna na webových stránkách města Hustopeče v sekci územní plánování nebo je k nahlédnutí u odboru regionálního rozvoje a na stavebním úřadu Městského úřadu Hustopeče.
Při sledování uplatňování Územního plán Hustopeče dospěly orgány města Hustopeče k názoru, že se podmínky v území mění, a proto Zastupitelstvo města Hustopeče rozhodlo o pořízení Změny č. 1 územního plánu Hustopeče.
Cílem Změny č. 1 územního plánu Hustopeče je prověření a úprava jeho podmínek tak, aby v něm byly lépe koordinovány veřejné a soukromé záměry změn v území a byly dostatečně chráněny urbanistické a architektonické hodnoty města.
Nejdůležitější záměry k prověření:
- Prověřit podmínky pro stavby pro vinařství, ubytování a bydlení v ulici Na Hradbách a ulici Vinařské.
- Prověřit podmínky záměru rozšíření areálu pro výrobu a skladování v ploše K66 (ZO) v rozsahu cca 1,69 ha.
- Prověřit podmínky rozšíření areálu pro výrobu a skladování a umožnění využití pro regionální specifické stavby vinařského hospodářství v lokalitě “Nad hřbitovem“.
- Prověřit podmínky vymezených ploch technické infrastruktury pro nakládání s odpady, plochy (TO) na ulici Nádražní pro účely sběrny kovošrotu a návrh komplexního řešení umístění ploch skladování a likvidace odpadu ve městě.
- Prověřit podmínky vymezení ploch smíšených venkovských – P32, Z26 a Z29 (SV) v jihozápadní části města bez potřeby návrhu nových ploch k zastavění s cílem navrhnout vhodné urbanistické řešení.
- Prověřit podmínky umisťování zemědělských staveb, zejména pro zemědělství, v nezastavěné krajině.
- Prověřit a navrhnout podmínky pro vybudování cyklostezek v území města Hustopeče východně od dálnice D2.
- Prověřit a stanovit podmínky pro vydání regulačního plánu nebo územní studie v centrálním území města Hustopeče, včetně území autobusového a vlakového nádraží a železniční tratě a jejich okolí.
- Prověřit a upravit podmínky využití v plochách, kde je podle Územního plánu Hustopeče předepsáno zpracování územních studií S1 – S9. K tomu využít jako podkladu výsledky architektonicko-urbanistické soutěže „Urbanistické řešení města Hustopeče – severozápad“ a následně pořizované územní a odborné studie. Důraz klást na řešení veřejné infrastruktury, včetně městské zeleně.
- Prověřit a upravit podmínky vymezení plochy veřejného prostranství (PV) a plochy pro bydlení v bytových domech (BH) v lokalitě sídliště Větrná a v lokalitě Na sídlišti.
- Prověřit a navrhnout podmínky pro vymezení zastavitelné plochy pro rekreaci a turistickou infrastrukturu související s turistickou rozhlednou v mandloňovém sadu v severovýchodní části města.
- Prověřit podmínky vymezení části zemědělské plochy NZ, o výměře cca 0,2 ha navazující na zastavěné území Herbenovy farmy v jihovýchodní části území Hustopeče, s cílem umožnit jejich využití plochy pro výrobu, skladování, těžbu surovin apod.
Projednání návrhu Zadání změny č. 1 územního plánu Hustopeče bylo oznámeno podle stavebního zákona a správního řádu veřejnou vyhláškou na úřední desce a návrh zadání je po celou dobu vystaven u pořizovatele a na elektronické úřední desce města Hustopeče. K návrhu zadání může každý uplatnit u pořizovatele písemné připomínky.
Projednávání návrhu Zadání změny č. 1 územního plánu Hustopeče začalo 2. března 2015 a potrvá do 1. dubna 2015. K připomínkám, vyjádřením a podnětům uplatněným po uvedené lhůtě se nepřihlíží. Po této době budou vznesené připomínky občanů a uplatněné požadavky dotčených orgánů státní správy vyhodnoceny, Zadání změny č. 1 územního plánu Hustopeče bude upraveno a schváleno Zastupitelstvem města Hustopeče.
Následně oprávněný projektant zpracuje grafický a textový návrh Změny č. 1 územního plánu Hustopeče. Ten bude poprvé vystaven veřejnosti na webových stránkách města Hustopeče při projednání s dotčenými orgány. Na základě podaných vyjádření a připomínek bude návrh upraven a s výkladem projektanta bude veřejně projednán. Do 7 dnů po veřejném projednání budou moci podat dotčené osoby písemné námitky. Připomínky a námitky k návrhu Změny č. 1 územního plánu Hustopeče budou vyhodnoceny a návrh bude podle nich případně upraven.
Zastupitelstvo města Hustopeče rozhodne o podaných námitkách a opatřením obecné povahy vydá Změnu č. 1 územního plánu Hustopeče.
Předpoklad vydání Změny č. 1 územního plánu Hustopeče je v červnu 2016.
Celý postup pořízení Změny č. 1 územního plánu Hustopeče bude zveřejňován na klasické i elektronické úřední desce a na webové stránce města Hustopeče.
Případné dotazy zodpoví a bližší informace Vám podá pořizovatel změny územního plánu - Odbor regionálního rozvoje Městského úřadu Hustopeče.
Ing. arch. Lydie Filipová
